資金

火災保険住宅ローンをご利用になる場合、ほとんどの金融機関で加入が必須となる保険です。火災だけでなく、落雷・風災・水災などによる損害も補償対象になります。また、建物だけでなく「家具・家電・衣類」などの家財も対象にできるプランがあります。地震保...

建物の大きさを工夫総床面積をコンパクトに　→ 例えば延床35坪 → 30坪に減らすだけで数百万円の削減。2階建て＞平屋　→ 同じ延床でも平屋は基礎・屋根面積が増えるため割高。2階建ての方がコスト効率は良い。凹凸を減らしたシンプル形状　→ L...

一般の会社員の場合本人確認運転免許証、マイナンバーカード、パスポートなど収入証明源泉徴収票（直近1年分）、住民税課税証明書（直近1年分）住民票世帯全員・マイナンバーなし健康保険証勤務先確認用として求められる場合あり物件資料売買契約書、建築請...

制度の概要住宅ローンを利用してマイホームを取得した場合に、年末の住宅ローン残高に応じて所得税や住民税から一定額が控除される制度。新築・中古住宅の購入、増改築・リフォームでも条件を満たせば利用可能。控除額の計算住宅ローン控除額 = 年末時点の...

前提条件土地：200㎡（約60坪）、評価額 1,200万円建物：延床120㎡、木造2階建、評価額 1,500万円所在地：標準税率 1.4% の市町村新築住宅軽減措置あり（建物部分3年間1/2減額）土地の固定資産税小規模住宅用地（200㎡まで...

固定資産税とは固定資産税は、土地・建物などの不動産を所有している人に毎年課される地方税です。毎年1月1日時点の所有者が納税義務者となり、4月～6月ごろに市区町村から納税通知書が届きます。課税対象土地：宅地、田畑、駐車場など建物：住宅、アパー...

フラット35とは？フラット35は、住宅金融支援機構と民間金融機関が提携して提供する「長期固定金利型住宅ローン」です。金利が完済まで固定（変わらない）最長35年の返済期間全国の多くの銀行・信用金庫・ネット銀行で取り扱い特徴✅ メリット金利固定...

変動金利特徴：半年ごとに金利が見直される仕組み。実際の返済額は5年ごとに見直し、返済額の増加は前回の1.25倍が上限。メリット金利が低めに設定されている（直近は0.6〜0.9%台などが多い）。当初の返済額を抑えられるので、借入可能額を増やし...