資金 フラット３５
フラット35とは？フラット35は、住宅金融支援機構と民間金融機関が提携して提供する「長期固定金利型住宅ローン」です。金利が完済まで固定（変わらない）最長35年の返済期間全国の多くの銀行・信用金庫・ネット銀行で取り扱い特徴✅ メリット金利固定...
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土地 建ぺい率と容積率
建ぺい率（けんぺいりつ）とは敷地面積に対する建築面積の割合建築面積＝建物を真上から見たときの水平投影面積（軒やバルコニーの一部も含む場合あり）計算式建ぺい率（%） ＝ 建築面積 ÷ 敷地面積 × 100例敷地：100㎡建ぺい率：60%→ 建...
建物 生活動線・ライフスタイル・将来性に沿った間取り
家事動線を意識キッチン → 洗面 → テラスが近いと洗濯・料理・片付けがスムーズ。パントリーやランドリールームは奥様に喜ばれる。家族のライフスタイルに合わせる小さなお子様がいる → リビング階段・畳コーナー。趣味が多い → シューズクローク...
土地 土地選び「失敗しないためのチェックポイント」
立地・生活環境通勤・通学の利便性：駅やバス停までの距離、主要道路へのアクセス。生活施設：スーパー、病院、学校、公園などの距離。将来性：再開発や都市計画で今後どう変わるか。法規制・建築条件用途地域：住宅が建てられる地域か、工場や商業施設が近く...
資金 変動金利と固定金利
【変動金利】の特徴🔹仕組み金融機関が半年ごとに金利を見直す方式で、返済中も金利が変わる可能性があります。ただし、返済額の見直しは5年ごとで、1回の見直しで返済額が最大1.25倍までしか上がらないというルール（125%ルール）があります。✅ ...