建物 耐震等級
建築基準法レベルを「等級1」として最大「等級3」まで評価されます。等級ごとの違い等級耐震性能具体的な建物例等級1建築基準法の最低基準一般住宅等級2等級1の1.25倍学校・病院など等級3等級1の1.5倍消防署・警察署など地震時の被害イメージ等...
建物 
建物 パワービルド工法
パワービルド工法とは在来木造（木造軸組工法）に耐力壁＋床・屋根の水平構面＋金物を組み合わせ、建物全体を「面」で支える構造強化工法。構造の基本部位内容柱・梁在来木造と同じ耐力壁構造用合板を使用し、面で耐震水平構面24mm以上の厚床合板で剛床化...
資金 火災保険
火災保険で補償される主な事故区分内容火災失火・もらい火・放火すべて補償対象落雷建物・家電の損壊破裂・爆発ガス爆発等風災・雹災・雪災台風・突風・雹・大雪水濡れ給排水設備の事故による漏水盗難家財盗難・建物損壊物体飛来車の衝突・飛来物※地震・噴火...
資金 年収別 借入可能額・月々返済 早見表
早見表の前提（共通）✔ 返済負担率：25%✔ 返済期間：35年✔ ボーナス払いなし✔ 月々返済＝（年収 × 0.25）÷ 12✔ 借入可能額は、月々返済を基に35年返済の元利均等返済として計算※ 計算は実務の近似値です（金融機関査定による細...
資金 住宅の主要な国の補助金制度
🏠 みらいエコ住宅2026事業（住宅省エネ2026キャンペーン）国土交通省・環境省・経済産業省が連携して実施する、2026年の住宅補助金の中核制度。新築・リフォーム両方に対応した一本化された支援制度です。📌 対象新築住宅（注文住宅・分譲住宅...
建物 省令準耐火仕様
省令準耐火構造とは、火災時に「一定時間、延焼を抑える性能」を住宅に持たせるため、国の省令（建設省告示第1359号）で定められた木造住宅向けの防火仕様です。準耐火建築物ではありませんが、火災保険では準耐火構造と同等扱いになるのが最大の特徴です...
資金 連生団信
連生団信とは？ご夫婦やパートナーなど2人の収入を前提に住宅ローンを借りる場合に加入できる団体信用生命保険です。特徴は、どちらか一方に万が一（死亡・高度障害）があった時点で、ローン残高が0円になる点。連帯保証やペアローンとの違い連帯保証主借入...
土地 市街化調整区域内の青地・白地
青地（あおち）とは定義：農地法上の「農地」に該当し、地目が田・畑の土地。用途地域：多くは市街化調整区域内にあり、原則として建物を建てることができません。特徴開発・転用には農地転用許可（農地法第4条・5条）が必要。住宅を建てるには「調整区域内...
資金 フラット35の年齢制限
🧾 基本条件（2026年現在）項目内容申込時の年齢70歳未満（満70歳の誕生日の前日まで）完済時の年齢80歳未満連帯債務・親子リレー返済の場合後継者（子など）が70歳未満であれば可最長返済期間35年（ただし完済時年齢80歳未満に制限）🏦 年...
資金 財形貯蓄制度
財形貯蓄とは財形貯蓄とは、給与天引きで自動的に積み立てを行う制度です。勤労者の「持ち家・老後・生活設計」を支援する目的で国が奨励している制度で勤務先が財形制度を導入している場合に利用できます。財形貯蓄には主に3種類あります。種類主な目的利用...