立地・生活環境
- 通勤・通学の利便性：駅やバス停までの距離、主要道路へのアクセス。
- 生活施設：スーパー、病院、学校、公園などの距離。
- 将来性：再開発や都市計画で今後どう変わるか。
法規制・建築条件
- 用途地域：住宅が建てられる地域か、工場や商業施設が近くに建つ可能性があるか。
- 建ぺい率・容積率：建てられる家の大きさ・高さの制限。
- 接道条件：4m以上の道路に2m以上接しているか（再建築可否に直結）。
敷地条件・地盤
- 形状・方位：四角に近い形か、日当たりや駐車場配置がしやすいか。
- 地盤・ハザード情報：液状化・浸水リスク、地盤改良の必要性。
- 高低差：擁壁や造成費用の有無。
資金計画とのバランス
- 土地と建物の総額で予算を考える。
- 諸費用（仲介手数料・登記費用・造成費など）を忘れずに。
- 銀行の融資条件（調整区域、再建築不可は融資が付きにくい）。
近隣環境
- 隣地との距離やプライバシー。
- 騒音・臭い（交通量、工場、農地）。
- 町内会やコミュニティ。
