建築基準法
- 建築に関する基本法
- 用途地域ごとの建築制限、高さ制限、容積率・建ぺい率、斜線制限、防火・準防火地域、採光・換気、構造耐力などを規定。
- 例：道路に2m以上接していないと建築不可（接道義務）、敷地面積や用途に応じた制限。
都市計画法
- 市街化区域・市街化調整区域の区分を定める法律。
- 「調整区域で建てられるかどうか」は、建築指導課で最もよく確認される事項。
- 34条許可（11号・12号・14号など）が出るかどうかが重要ポイント。
宅地造成等規制法
- がけ地や傾斜地の造成に関する規制。
- 擁壁の高さや排水施設の設置義務、安全性を確認する際に出てくる。
消防法
- 防火地域・準防火地域での耐火構造義務や、防火壁・防火戸などの設置。
- 木造住宅でも地域によって制約あり。
景観法・条例
- 地域の景観を守るため、外壁の色彩や屋根形状、高さ制限などを条例で定める場合あり。
- 特に観光地や歴史的地区で多い。
その他よく関連する規定
- 建設リサイクル法（解体工事時の届出）
- バリアフリー法（ハートビル法）（公共性ある建物での対応）
- 水道法・下水道法（排水設備の接続確認）
- 農地法（農地転用が必要かどうか）
