前提条件
- 土地：200㎡（約60坪）、評価額 1,200万円
- 建物：延床120㎡、木造2階建、評価額 1,500万円
- 所在地：標準税率 1.4% の市町村
- 新築住宅軽減措置あり（建物部分3年間1/2減額）
土地の固定資産税
- 小規模住宅用地（200㎡まで） ⇒ 評価額の1/6に軽減
1,200万円 × 1/6 = 200万円（課税標準額）
200万円 × 1.4% = 年額 28,000円
建物の固定資産税
- 課税標準額：建物評価額 1,500万円
- 税率：1.4%
- 通常 ⇒ 1,500万円 × 1.4% = 210,000円
- 新築住宅減額（3年間1/2） ⇒ 105,000円
合計（建物新築後3年間）
土地 28,000円 + 建物 105,000円 = 年額 133,000円
4年目以降（減額終了後）
土地 28,000円 + 建物 210,000円 = 年額 238,000円
まとめ（イメージ）
- 新築後3年間：約13万円/年
- 4年目以降：約24万円/年
👉 固定資産税は土地と建物の評価額によって変動しますが、
「このくらいの規模の家だと毎月1～2万円弱のランニングコスト」となる。
