フラット35とフラット50の返済額を比較しながら 子育てプラスや住宅性能などの金利引下げポイントも確認できます
基本条件
金利引下げポイント
該当する項目を選択するとポイントと返済額を自動更新します
フラット35 子育てプラス
フラット35S
フラット35 維持保全型
地域連携型
金利引下げメニューを選択してください
金利引下げ内容
返済シミュレーション
フラット35
フラット50
フラット35と50を比較
金利引下げによる効果
フラット35とフラット50の違い
フラット35は、最長35年の全期間固定金利型住宅ローンです。
フラット50は、一定の要件を満たす住宅を対象に、最長50年まで返済期間を設定できます。
返済期間が長いと月々の返済額を抑えやすくなります
同じ借入額でも、返済期間を長くすると毎月の返済額を抑えやすくなります。
一方で、返済期間が長くなることで総利息額や総返済額が増える場合があるため、月々の返済額だけで判断しないことが大切です。
金利引下げ制度も確認
フラット35には、子育て世帯や住宅性能など一定の条件を満たす場合に金利が引き下げられる制度があります。
適用条件や引下げ期間によって返済額が変わるため、利用できる制度を確認して比較してください。
固定金利は将来の返済計画を立てやすい
全期間固定金利では、借入時に返済終了までの金利が決まるため、将来の返済額を把握しやすくなります。
住宅ローンは金利だけでなく、返済期間・総返済額・諸費用なども含めて検討してください。
住宅ローンと資金計画をご相談いただけます
太田市・足利市・邑楽町周辺で家づくりをご検討の方へ。
フラット35・フラット50を含め、土地・建物・諸費用まで考えた資金計画のご相談も承っています。
ご利用にあたって
このシミュレーターは住宅ローンの返済額を簡易的に確認するためのものです 実際の借入金利、融資条件、審査結果、金利引下げ制度の適用を保証するものではありません
正式なお申込みの際は住宅金融支援機構および取扱金融機関の最新情報をご確認ください